18 9 月 公司欠澳洲税务局税款，董事该怎么办？
公司欠ATO税款时，可以全额付清、申请分期付款、进行重组或清盘。在ATO发出董事罚款通知前行动，可保留最多选择。澳洲税务局欠税处理 →...
新闻
18 9 月 收到董事罚款通知（DPN）怎么办？
DPN意味着ATO可让您对公司部分欠税承担个人责任。您只有21天——从通知签发日起计，而不是您收到或拆开的日期。董事罚款通知（DPN） →...
23 12 月 您的客户是否准备好使用新的董事标识号 （DIN），您何时需要它？
由2021年11月1日起，董事或任何希望成为董事的人士，在同意成为受相关澳大利亚法例规管的任何公司的董事之前，必须考虑并申请董事识别号码（"DIN"）。 什么是 DIN？ 董事识别号码是提供给董事或希望成为董事的人的唯一15位标识符，用于通过澳大利亚税务局（"ATO"）管理的新成立的澳大利亚商业登记服务（"ABRS"）验证其身份。 DIN与澳大利亚商业号码（"ABN"）不同，而是在其存在期间将继续与该个人保持联系。 简而言之，即使您经营20家公司，每人一生一个DIN。 个人必须申请自己的DIN，其他人不能代表他们申请。 为什么选择 DIN？ 我们在 2020年2月 版的《内幕》中提到，澳大利亚政府希望集中精力打击非法凤凰活动，这些活动使澳大利亚经济损失了数十亿美元。该法案为澳大利亚证券和投资委员会（"ASIC"）和清算人提供了新的权力，以打击"债权人挫败处置"，并采取措施从PAYG，退休金等延长董事罚款通知（"DPN"），以涵盖2020年4月1日起的GST税务负债。DIN旨在防止使用虚假或欺诈性的董事身份，并协助识别，防止和/或消除涉及董事的潜在非法活动，例如非法凤凰活动。 谁是ABRS？ 新成立的 ABRS 是政府数字商业计划和现代化商业登记计划的产物。 该计划的目的是为澳大利亚建立一个新的注册服务，该服务将由 ATO 运营，并将澳大利亚商业登记册（'ABR'）和其他30多个ASIC登记册合并在一个屋檐下。 如何应用 DIN？ （必须由个人董事自己注册） 谁需要 DIN？ 是的，如果你是董事 根据《2001年公司法》注册的公司、澳大利亚注册机构或注册的外国公司根据《2012年澳大利亚慈善和非营利委员会法》（ACNC法）注册的慈善机构和非营利组织根据《2006年公司（土著和托雷斯海峡岛民）法》（CATSI法）注册的土著和托雷斯海峡岛民公司（**开始日期延迟） 否，如果你是 公司秘书，但不是ASIC记录的董事职位名称为董事，但根据"公司法"或"CATSI法"合法任命公司的外部管理员，例如清算人以个人身份的个体经营者伙伴关系（均以个人身份）没有公司受托人（即个人受托人）的信托 您什么时候需要用餐？ 您成为董事的日期截止日期 您必须申请DIN2021年10月31日或之前2022年11月30日前2021年11月1日至2022年4月4日期间委任为董事后28日内由2022年4月5日起在您被任命为董事之前 除了上述过渡期间登记的主要义务外，DIN系统内的个人还存在其他3项登记要求。 这些包括： 要求个人在注册商指示申请 DIN 后 28 天内申请 DIN禁止某人故意申请多个DIN，以及禁止某人向政府机构或注册机构歪曲DIN。 如果您没有 DIN 会怎样 如果您无法在截止日期前申请，则需要向ABRS申请延期。...
09 12 月 共同拥有的财产纠纷 – 在新南威尔士州强制出售财产
共同所有人财产纠纷 在生活中的许多情况下，您可能最终成为财产或土地的共同所有者，无论是在婚姻或关系下，还是与家人或亲戚一起购买，继承家庭财产或寻求投资机会。 当这些关系结束时，你应该怎么做？ 您如何解决争议，同时保护和实现您对财产的兴趣？ 无法与您的共同所有人就出售共同拥有的财产达成协议？ 在大多数情况下，共同财产所有人可以在双方协议下通过财产价值的变化来实现其收益或具体化其损失。 但是，当存在分歧时，很难达成相互协议并出售房产。 在这些不协调的关系破裂期间，您的共同所有者可能会向您隐瞒关键的财务信息，并拒绝与您或您的代表合作出售房产。 如果您尚未与他人购买房产，请确保您已签订共同所有人的协议。 共同所有人协议 如果您和您的共同所有人在购买物业或土地之前已签订共同所有权协议，则此类协议可以帮助您和您的共同所有人了解双方的权利，义务和责任。 它还将就如何评估和出售财产，如何解决争议或意见分歧，如何出售共同所有权或购买其他共同所有者的利益等提供相关机制和要求。 不幸的是，有时起草不当的协议可能会限制您采取相关法庭行动以强制出售房产的能力。 如果您没有共同所有人的协议，或者协议中存在违规行为，您应该在开始任何法律程序之前进行调解。 互相交谈 解决争议的第一步是在可能的情况下与您的共同所有者进行建设性和友好的讨论。 但是，当然，您还应该事先制定一个结构化的计划，其中包括您希望或需要出售房产的原因，以及您出售房产或您的房产份额的建议计划是什么。 计划将帮助您了解共同所有人协议（如果存在）下各方的权利和义务，为潜在的分歧制定计划，并制定可用的选项。 不幸的是，有时即使进行调解，有关各方之间也可能有太多的敌意，无法达成合理的协议。 文档是关键 无论您解决争议的计划是什么，记录双方之间的所有交易和通信都很重要。 如果您需要在法庭上解决争议，您需要能够向法院证明您为解决问题而采取的合理步骤以及其他各方如何未能遵守共同所有权协议等。 申请委任法定受托人出售物业 当您的共同所有者拒绝出售房产并且不合作时，您将别无选择，只能提起法庭诉讼。 在新南威尔士州，您可以根据《1919年新南威尔士州转让法》（"法案"）第66G条向新南威尔士州最高法院提交申请，以概述您的情况以及过去与共同所有人就该物业的争议或出售进行的谈判。 法院有酌情权考虑为争议财产指定法定受托人（"受托人"），并将其授予法定信托。 一般而言，法院会赋予受托人控制及出售物业的相关权力。 受托人在管理第三方事务时，必须尽其所能，尽职尽责，勤勉尽责，并具有合理人士应有的技能。 受托人在行使这种权力时，还必须考虑信托受益人的最佳利益并采取行动，类似于清算人在根据 2001年《公司法》行使其权力时。 受托人还将有权修复和改善财产，聘请相关商人，律师和代理人等出售财产。 受托人必须在合理的时间范围内以市场条件和情况下的最佳价格出售房产。 该法还规定，如果销售交易是由受托人根据法院的权力进行的，则买方无需担心共同所有人的同意。 信托项下的出售不得影响租赁的分割。 一旦房产被出售，根据对房产的任何产权负担，净销售程序将在信托中进行，等待分配给受益人。 受托人将有权就信托管理期间适当发生的成本和开支获得赔偿。 受托人的报酬将与受益人商定或由法院决定。 作为财产的共同所有者并不一定意味着盈余资金将平均分配，因为它是根据对财产的贡献确定的。 对该物业的贡献包括： 抵押贷款还款; 理事会和水费; ...
